+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор дарения совместной собственности квартиры образец

Задать вопрос юристу в 1 клик Важно знать! Обязательно к прочтению Договор дарения квартиры дарственная на квартиру — это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона даритель передаёт недвижимое имущество целиком или долю на безвозмездной основе в дар второй стороне одаряемому. Налоги по договору дарения квартиры Согласно п. Вместе с этим, так как в данном случае, одаряемый попадает под эту статью, у него не возникает налогооблагаемого дохода, поэтому он не обязан предоставлять налоговую декларацию формы 3-НДФЛ Глава 13 НК РФ. В остальных случаях, если даритель не подпадает под п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно подписывайте договор дарения квартиры»

Договор дарения доли квартиры, комментарии юристов

Главная Использование материнского капитала Улучшение жилищных условий Выделение доли детям Договор дарения Договор дарения долей детям под материнский капитал Круг лиц, в чью собственность должно передаваться жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала либо его части , а также нужный вид собственности определен Федеральным законом от В общем случае оформление передачи имущества в общую собственность членов семьи, согласно нормам закона о материнском капитале, производится по соглашению с определением размера долей.

Несмотря на то, что договор дарения дарственная широко и успешно используется семьями для выполнения нотариального обязательства, подаваемого в ПФР , такой способ наделения долями в праве на жилье нельзя назвать бесспорным с учетом требований закона о маткапитале.

Как выполнить обязательство по материнскому капиталу? Способ и сроки исполнения обязательства о передаче недвижимости, приобретенной с использованием маткапитала, в общую собственность семьи, зависит от многих обстоятельств: Передача жилья в общедолевую собственность происходит в течение 6 месяцев после: Можно обозначить следующие способы исполнения обязательства: Выбор наиболее подходящего варианта распределения долей происходит не только по желанию супругов.

Зачастую одной только воли родителей недостаточно, и приходится оформлять именно тот документ, который в конкретном регионе принимается Росреестром за основание для регистрации права общей долевой собственности семьи на жилое помещение.

Эта неоднозначность возникает из-за того, что в законе не описана сама процедура передачи жилья, приобретенного с использованием сертификата, а правоприменители толкуют имеющиеся положения закона по-разному. В письме от 1 июля г. Такое соглашение может содержать элементы соглашения о разделе общего имущества супругов, так как жилье приобретается не только за госсредства, но и за личные средства супругов.

Поэтому заключенное между родителями и детьми соглашение не соответствует требованиям закона, так как несовершеннолетние изначально не являются участниками долевой собственности на приобретенное жилье, поэтому выступать сторонами в соглашении об определении размера долей в праве общей долевой собственности не могут.

Следуя логике суда, передача имущества должна проводиться только по гражданско-правовой сделке, одной из которых является договор дарения. В этом случае в обязательстве указывается, что обладатель сертификата либо иное лицо, являющееся собственником обязуется оформить жилье в собственность супруга ги и детей, в том числе рожденных в последующем.

Договор дарения является одним из способов исполнения обязательства и наделения детей частью жилого помещения. Передача долей по такому договору может производиться в том случае, когда: Для дарения долей в недвижимости оформляются: Конечно, в современной жизни часто происходит так, что отец ребенка не является мужем матери ребенка.

Тогда возникает вопрос о том, следует ли женщине исполнять обязательство и передавать долю в жилье отцу ребенка, не являющемуся ее супругой. Однозначного ответа на этот вопрос нет. Если же подходить к вопросу формально, то обязательство в таких случаях выполнять не нужно, так как в нем речь идет именно о супруге муже , а не об отце ребенка.

Договор должен содержать существенные условия дарения недвижимости иначе он будет считаться незаключенным. Для договоров дарения существенными условиями являются: Необходимо также иметь в виду, что с года оформлением любого из договоров о распоряжении долями недвижимости занимается исключительно нотариус.

Если мать является единственным собственником приобретенного жилья В случае, когда право собственности на жилое помещение оформлено только на мать семейства, то передать его часть в виде идеальных долей остальным членам семьи по договору дарения возможно: Если официальные брачные отношения отсутствуют, то мать может выделить доли сразу только детям, при этом договор дарения является самым удобным вариантом.

Если женщина состоит с зарегистрированном браке, в период которого приобретается жилье, то ей предстоит для передачи долей детям по договору дарения пройти два этапа: Разделить недвижимость с мужем, определив доли каждого.

Это обусловлено тем, что это имущество согласно Семейному кодексу является одновременно и совместно нажитым. Сделать это возможно, заключив: Все вышеуказанные соглашения договоры сейчас оформляются только нотариусом. После распределения долей между супругами можно переходить ко второму этапу — к заключению договоров дарения долей детям.

Конечно, существует наиболее простой и менее затратный способ — это заключение соглашения о выделении долей всем членам семьи детям и мужу. Но в нем нужно: Минфин РФ же рекомендует включать соглашение о разделе совместного имущества супругов как составную часть в соглашение об определении долей письмо от 11 октября г.

При этом взимать плату за удостоверение такого соглашения в размере рублей как за договор, не подлежащий оценке. Однако практике нотариусы часто игнорируют эти рекомендации Минфина и настаивают на заключении двух отдельных соглашений либо соглашения о разделе совместной собственности и договора дарения долей детям и, соответственно, взимают двойной тариф.

Выделение долей в праве общей совместной собственности между супругами По общему правилу, содержащемуся в Гражданском кодексе РФ, если у двух и более лиц возникает общая собственность на имущество, то она является долевой.

Совместная собственность без долей образуется только в прямо предусмотренных законом случаях например, если недвижимости приобретается в период брака, формируя совместно нажитое имущество — то есть приобретается в общую совместную собственность. На такое имущество, согласно главы 7 Семейного кодекса РФ, распространяется так называемый законный режим имущества супругов.

Когда жилое помещение находится в общей совместной собственности супругов то, прежде чем выделять доли детям, сначала необходимо определить выделить долю каждого из родителей.

Для этого следует разделить имущество по правилам семейного законодательства. Произвести такой раздел выделение долей можно тремя способами: В соответствии со ст. При составлении документа супругам следует сообщить нотариусу о том, что жилое помещение приобретено не только за собственные средства, но и с использованием материнского капитала.

Это обстоятельство нужно учитывать, так как данная выплата имеет целевое назначение, направлена на улучшение условий жизни всей семьи и разделу по общему правилу между супругами не подлежит. Доля недвижимости, оплаченная госсубсидией, должна быть передана в общую долевую собственность родителей и детей.

Применительно к рассматриваемой ситуации между соглашением и брачным договором принципиальной разницы нет. Оба они являются вариантами добровольного раздела имущества между супругами. Порядок их заключения тоже аналогичный.

Для придания юридической силы они подлежат нотариальному удостоверению, но стоимость оформления у нотариуса отличается. Нотариус взимает следующие тарифы госпошлину по пункту 1 ст. Поскольку право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, то после раздела жилого помещения и определения долей каждого из супругов следует зарегистрировать право собственности каждого из них в Росреестре.

Выделение долей детям и их передача по договору дарения дарственной Выделить доли детям по договору дарения можно, когда: Квартира жилье находится в долевой собственности у супругов.

Мать является единственным собственником жилого помещения и не состоит в браке с отцом ребенка детей. Заключен брачный договор, по которому квартира иное жилье полностью переходит в собственность одного из супругов.

Часто возникает вопрос о том, как выделить доли детям тем матерям, у которых нет мужа умер, пропал без вести и т. В таких случаях часто Россреестр отказывается регистрировать договоры, поскольку мать действует и за себя лично как даритель , и за своих несовершеннолетних до 14 лет детей одаряемых.

То есть, с точки зрения закона, невозможно одному лицу матери и т. На стороне одаряемого малолетнего должен выступать второй родитель, который принимает имущество в дар и расписывается об этом в бланке договора. Для оформления выдела долей своим детям одной матерью без отца оформить договор дарения можно следующим образом: Интересы малолетнего ребенка детей представляют органы опеки.

Несовершеннолетний, достигший 14 лет, самостоятельно принимает дар от матери, но при этом в договоре указывается, что он действует с согласия своего законного представителя матери.

За мать в договоре расписывается иное лицо по доверенности. Третий способ является спорным, поэтому прежде чем заключать договор таким образом необходимо предварительно проконсультироваться в Росреестре.

Образец договора дарения долей детям под материнский капитал Данный вид договора должен быть составлен в письменной форме, удостоверен нотариусом и зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество — управлениях и отделах Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Договор дарения доли долей должен содержать следующие сведения: Наименование договора, дата и место его заключения. Фамилия, имя, отчество дарителя и одаряемого ребенка , законного представителя несовершеннолетнего, дата рождения, гражданство, паспортные данные, адрес места жительства регистрации.

Предмет договора — условие о безвозмездной передаче доли недвижимого имущества с указанием ее размера, адрес места расположения. Вид права, которым обладает даритель, и основание его возникновения договор купли-продажи, ДДУ и т.

Реквизиты документа, подтверждающие регистрацию права на жилое помещение свидетельство о госрегистрации права, с 1 января года — выписка из ЕГРН. Перечень лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Указание на то, что содержание положений Гражданского кодекса РФ о договоре дарения сторонам договора известно.

Порядок распределения расходов, связанных с оформлением договора. Условие о том, что договор является документом, подтверждающим передачу недвижимости без составления акта приема-передачи. Подписи дарителя и одаряемого законного представителя. Скачать образец договора дарения долей детям по материнскому капиталу можно ниже.

Сколько стоит оформление договора дарения долей через нотариуса С середины года законом предусмотрена только нотариальная форма сделок по распоряжению долями недвижимого имущества. Исключение — земельные доли и имущество паевого инвестиционного фонда.

Эта форма сделок с долями жилья предусматривается и новым федеральным законом от 13 июля г. Для исчисления госпошлины за оформление договора дарения доли недвижимости, нотариусу необходимо определить ее стоимость, которая, как правило, в тексте договора не указывается.

Для этих целей нотариусы руководствуются ст. Установление стоимости жилого помещения осуществляется на основании заключения независимого оценщика или организациями органами , ведущими учет недвижимости по месту ее нахождения Кадастровая палата, с При наличии документов, содержащих различную стоимость жилого помещения, передаваемого по дарственной, размер госпошлины исчисляется исходя из наименьшей цены.

Нотариусу нужно платить не только госпошлину, но и плату за работу правового и технического характера. Ее размер каждый нотариус определяет самостоятельно.

Регистрация договора дарения в Росреестре и наделение детей долями Наделение детей долями происходит после государственной регистрации права собственности на эти доли. Это положение напрямую относится и к дарению долей недвижимого имущества, приобретенного с использованием материнского капитала.

Поэтому, в отличие от передачи прав на доли по соглашению, при дарении происходит двойная регистрация: И только после этого ребенок становится полноправным собственником доли жилого помещения.

Для оформления договора потребуются следующие документы: Паспорта родителей иных представителей малолетних, доверенность представителя при наличие такового. Свидетельства о рождении детей. Бланк договора дарения количество экземпляров должно соответствовать количеству участников сделки и один экземпляр для Росреестра.

Кадастровый паспорт на жилое помещение. Нотариальное согласие супруга дарителя если супруг не участвует в сделке.

Образец договора дарения доли квартиры

Главная Использование материнского капитала Улучшение жилищных условий Выделение доли детям Договор дарения Договор дарения долей детям под материнский капитал Круг лиц, в чью собственность должно передаваться жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала либо его части , а также нужный вид собственности определен Федеральным законом от В общем случае оформление передачи имущества в общую собственность членов семьи, согласно нормам закона о материнском капитале, производится по соглашению с определением размера долей. Несмотря на то, что договор дарения дарственная широко и успешно используется семьями для выполнения нотариального обязательства, подаваемого в ПФР , такой способ наделения долями в праве на жилье нельзя назвать бесспорным с учетом требований закона о маткапитале. Как выполнить обязательство по материнскому капиталу? Способ и сроки исполнения обязательства о передаче недвижимости, приобретенной с использованием маткапитала, в общую собственность семьи, зависит от многих обстоятельств: Передача жилья в общедолевую собственность происходит в течение 6 месяцев после:

Про договор на оформление права собственности. Имеется 3х-комнатная квартира, приватизированная на 3-х человек (мама,папа, сын). На момент.

Договор дарения квартиры (дарственная)

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Новый образец года Договор дарения квартиры дата заключения договора — прописью Мы, Ф. На момент заключения настоящего договора указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе. Квартира, указанная в п. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Одаряемым. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра Одаряемым не обнаружены. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора квартира, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена. Под арестом или запрещением указанная квартира не значится. На момент заключения настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован 1.

Договор дарения долей детям под материнский капитал

Работники ФРС вправе потребовать дополнительные документы при необходимости. Кроме этого, необходимо оплатить госпошлину, размер которой вам сообщат на месте, так же как и выдадут реквизиты для оплаты. После этого регистратор заберет у вас все оригиналы документов, кроме паспортов, выдаст расписку и назначит день, когда можно будет забрать зарегистрированный договор дарения. Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса Оформление дарственной у нотариуса требует дополнительных финансовых затрат.

Разве для дарения требуется согласие сособственников? А если 2 собственника квартиры хотят подарить свои доли третьему родственнику,как составляется договор?

Договор дарения квартиры

Сторонами сделки выступают даритель и одаряемый. Дарение жилья с участием юридических лиц при определённых условиях возможно напр. Передача квартиры может осуществляться путем символического вручения ключей Договор дарения, согласно которому квартира непосредственно и сразу передаётся одаряемому, является реальным. Такой договор считается вступившим в силу с момента передачи квартиры, факт передачи подтверждается актом либо фактическое получение дара отражается в тексте документа. Договор обещания подарить квартиру относится к консенсуальным и вступает в силу с момента согласования всех условий сделки, т. Дарение квартиры оформляется письменно.

Договор дарения квартиры (доли квартиры)

В конце договора должны проставляться подписи сторон. Что касается нотариального удостоверения соглашения о передаче в дар доли в квартире, то обращение к нотариусу необходимо только в том случае, если одна из сторон настаивает на этом. Выписки из домовой книги и ЕГРП, такие данные необходимы для определения всех лиц, которые проживают в квартире. Таким образом, также выясняется, нет ли на квартиру каких-либо обременений; Технический паспорт на квартиру; Нотариально заверенное согласие от супруга или супруги на заключение сделки по дарению доли в квартире; Регистрация дарственной Государственная регистрации договора дарения независимо от вида имущества, которые передается в дар — это обязательная процедура. Если не пройти процедуру регистрации дарственной, она будет признана недействительной. Процедура государственной регистрации дарственной проводится в Федеральной службе регистрации. Подавать документы на регистрацию может и представитель, но для этого он должен иметь при себе нотариальную доверенность.

Особенности заключения и регистрации договора дарения квартиры, образец. долевой собственности двух и более лиц, либо в общей совместной.

Договор дарения доли квартиры образец бланк

KD 26 Февраля , Сколько людей, столько мнений. Мы имеем намерение подарить квартиру, например, родственнику.

Заключение договора дарения доли в квартире

Договор дарения доли квартиры, комментарии юристов Опубликовано Юрист-консультант Как составить договор дарения доли квартиры? Что нужно знать при его подготовки? Договор дарения — одна из возможных сделок, при совершении которых происходит переход права собственности на имущество и имущественных прав. Для того чтобы указанная сделка являлась действительной, необходимо ее соответствие всем нормам, установленным законодательством.

.

.

.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Калерия

    Спасибо за видео. А что грозит за не соответствие в графике работы?

  2. Галактион

    Не банковское мошенничество, а кардинг)

  3. tramkingmus

    Очень интересно. (сказать честно в шоке что так мало просмотров, вам надо на интеграции потратиться или на форумах и комментариях быть активнее, и кидать ссылки на себя)

  4. Аверьян

    В 2014году я унаследовала квартиру после смерти мамы, и стала оплачивать ком.услуги через Мегабанк таковой имеется в Харькове, который принимает все коммунальные платежи).

  5. Борислав

    Наконец-то адекватный ответ на вопрос! Спасибо за годный контент

  6. Прокофий

    Давно говорил-зачем их растамаживать если можно ездить и так.все правильно Тарас поддержую мысль

  7. Аггей

    АВТОР!Мне кажется,или вы действительно ничего не понимаете? Наши бывшие руководители ПРОСРАЛИ СТРАНУ! и теперь нам америка диктует правила,а им нахер не надо столько русского населения!и по этому идёт тотальное уничтожение!

  8. Клавдия

    Закон подписан. Тарас, подскажите, когда реально, с какой даты, опасаться штрафа за то что я езжу на евономерах?